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第八十四章 顾上多少是多少

作者:落梅河
更新时间:2018-11-13 04:51:19
    一辆不起眼的奥迪在门口停下,冯一平过去拉开车门,周老师笑呵呵的走下车来,看着这个绿化都做成了森林的小区,“真不错!”

    “周老师,你怎么想着来这里?难道,是前些天请我吃了一次鸿宾楼,你记着要我回请?”冯一平把他朝里面请。

    “呵呵,”周老师笑了几声,“这是模仿的纽约中央公园?”

    “老师好眼光,我们确实因地制宜的借鉴了纽约中央公园的一些经验,”

    模仿,总有些不好听。

    但是,冯一平又突然有了主意,其它在建的,以及以后要建的那几处,那中间的城堡式的幼儿园,要不干脆,就整成白宫或者美国国会山的样式?

    他觉得这个想法相当靠谱。

    “借鉴得不错,”周老师笑着说了一句,“你这个容积率,怕是创纪录的低,”

    这个,他还真的理解错了,“周老师,目前这只是我们的第一期工程,二期三期建成后,容积率自然会低下来,”

    “但是,绿化一定会有保障,”他指了指左右两边,“两边加起来,我们还拿下了超过千亩的地,未来,沿大运河的这后方,主要还是这里这样的绿化,”

    “哦,那你这算是这一块最大的项目?”

    “是的,嘉盛家园目前是我们区最大的一个地产项目,”跟在后面的区领导说道。

    他们本来是见冯一平,却没想到同时还能见到周老师,非常有赚到了的想法。

    刚才冯一平和周老师开玩笑,说请吃饭的事,他特别想插话,说中午饭他们请。

    “嘉盛家园项目,肯定也会成为我们区,乃至整个首都,最有特色的一个项目,”区里的领导还夸了一句。

    “这样下力气的绿化,全国都少见,”周老师说。

    “我们这相当于自建房嘛,”冯一平说,“也得感谢区里,给我们提供了很多支持,”

    以后会有越来越多的嘉盛员工,生活在这一块,和父母官的关系,自然要维护好。

    跟着的区领导忙颠颠的点头。

    “在动工没多久,这些树就开始种下来,等到房子建好了,装修好了,也晾好了,可以入住了,它们也就长成了森林,”

    这也是冯一平对嘉盛家园最满意的一点。

    他相信,有这样的绿化在,哪怕这里的房子以后老了旧了,也还是会受欢迎。

    “确实不错,”周老师看着那些在树林里跑来跑去的孩子,又驻足停了一会,“都能听到前面楼上的笑声,”

    冯一平非常能理解前面楼上那些同事的高兴,从今天起,他们算是真正在首都安家了,虽然他们中的绝大部分,目前还没有首都户口,但总可以说,在首都扎下了根来。

    这样的欣喜,像周老师这样的人,现在应该很难体会。

    “为什么会想到在这里建你的员工小区?”周老师问道。

    “我们也只能负担得起这里的地价,”冯一平笑着说。

    跟着还看着后面补充了一句,“所以,我们真的非常感谢区里对我们的支持,”

    后面跟着的区里的那几位领导连忙也笑了一下,只是,心里多半有些不是滋味。

    冯总,你这话就有些伤人了。

    谁还不想随便一块地就拍个几十上百亿的?

    要说在振兴区里的房地产这一块,区里从来都是冲在最前面。

    从04年起,他们就各种公开宣传,市政府将东迁至此,并且他们都已经预留了土地,但这个概念炒到现在,这里的房价还是没能炒起来。

    目前区里最贵的项目,是接近朝阳那边的一个盘,最高也只有,8000块一平——请注意,是人民币。

    房价上不去,地价自然也上不去,地价上不去,哎,他们在财政收入这一块,就会辛苦太多。

    也正因为如此,嘉盛家园的项目,他们才这么看重,因为,区里目前确实没有这个项目更大的地产项目。

    这起不来的房价,让那些知名的地产商,完全没有到这里来淘金和发展的想法。

    他们也是真的希望,能借着嘉盛的名气,吸引一些地产商的目光,所以嘉盛家园这里的绿化,全首都很多人现在都已经知道,因为区里免费帮着做了不少宣传。

    但好像还是没有多少地产商过来考察,或许,我们接下来可以炒作一下CBD东扩这个概念?

    “你们这里的房价多少?”周老师问了一个关键的问题。

    “加上精装修,平均一万出头,”冯一平说。

    “平均面积多大?”

    “主要是以三房为主,”冯一平说,“目前入住的员工,都不是本地人,所以除了要有孩子的房间,还要给家里的老人预留一间,”

    “我们也是想,趁着现在房价还低,尽量一次性的满足大家的日后的需求,”

    一期的房子,面积都在120平以上,冯一平也是有让员工一次到位的意思,免得以后又要换大房子。

    “那就是也都在百万以上,他们能负担得起吗?”

    “我们根据大家的情况,会提供最高20万的借款,帮助他们减轻首付的压力,”冯一平说。

    既然是员工家园,便利店里的那些员工,同样要考虑,虽然目前有资格入住的便利店员工,至少会是店长,但他们的收入,和嘉盛其它公司的员工,还是有不小的差距。

    这几十万的首付,还是不轻松,但20万,一下子帮他们解决了一半的首付。

    “那就又是好几个亿,”周老师说。

    “这笔钱,花得值得,”冯一平说。

    不管以后这些员工,还会不会在嘉盛工作,冯一平想,自己在这个时候,就让他们在首都安顿下来,一定会对他们的整个人生,带来一些积极的影响。

    这就很值得。

    “周总,你在这里也有房子吗?”周老师问周星宇。

    作为常驻首都的负责人,周星宇也和他接触过。

    “我还不够资格,”周星宇笑道。

    “哦,你不够资格,谁还够资格?”周老师有些惊讶。

    “像周总这样在首都已经有房子的员工,以及那些首都户口的员工,可能到三期工程,都不会有资格,”冯一平说。

    周老师点点头,“这是优先解决最迫切的需求,”

    区领导又插了一句,“嘉盛人的觉悟真高!”

    “主要不是觉悟,”冯一平觉得,这个事情要讲清楚,在房子这样的大事面前,你让人讲觉悟,那不现实,而且也有些反人性。

    “像原来的单位分房一样,我们也有一个分数,这个分数,是管理系统自动生成的,已经有房、京籍户口的员工、级别越高的高管,在分数上不占优势,”

    “也还有一些员工,更喜欢其它的小区,”

    后面的区领导,听到冯一平这句话,又感觉有些扎心,这有时候,最伤人的,就是大实话。

    这边房价之所以上不去,不是没有原因。

    嘉盛家园连便利店、生鲜超市、幼儿园,以及小学都要配套,也不是没有原因。

    因为这边的相关配套,真的,就没什么配套。

    而公建配套、商服设施、学校医院以及交通枢纽,每一项都是大工程,短期内都很难有改观。

    就说这边虽然从地理位置来说,处在长安街延长线上,但这里和市中心的交通,除了一个八通线之外,就是924路。

    受冯一平的影响,那些对未来房价走势看得很清楚,经济上也有条件的员工,自然会选择在那些更好的地段置业。

    “坐坐?”周老师也在路边的一张长凳上坐下来。

    “看来,你对未来房价的走势,真的是非常不看好,”周老师看着眼前这个规模很大,周边预留土地更大的小区说。

    “从投资的角度,我非常看好未来房价的走势,所以,是的,我对我们的房地产发展,意见很大,”

    其它人都站在稍远的地方,冯一平毫不避讳自己的看法。

    后来是创业不如买房、炒股不如买房、清北不如买房……甚至是开矿都不如买房。

    这样让你怀疑你价值观,但又铁一般的事实,怎么说,都不太正常。

    周老师沉默了一会。

    这些问题,他自然能看得清楚。

    他沉吟道,“只是,有些事……,”

    “我知道的周老师,”冯一平说,“我也是尽力而已,能顾上多少算多少吧,”

    他没有那么天真。

    他对自己的本事,有着清楚的认识,有些问题,他能尽力去改变,但有些问题,现在的他扭转不了,其它很多人也扭转不了,最好的做法,是只有顺着早做准备。

    “那就好,”周老师站起来,“可以的话,其它的想法,还是随时和我交流,”

    “没问题,只要你不觉得烦,”冯一平说。

    “接下来还有个会,”

    “我送你,”

    送到停车场,冯一平说了声,“谢谢,”

    周老师笑着拍了拍他的肩膀,没说话。

    他从来到走,不过只停留了二十分钟左右。

    冯一平也是在他坐下来之后才明白,他原来是担心自己关于房地产的一些想法,可能得不到响应,而灰心失望。

    虽然能明白,但失望,多少还是有一些。

    至于灰心,那真说不上,老话都说,儿不嫌母丑,生在这长在这,自然要接受这里的一些不足,然后更积极的去努力改变,和她一起成长。

    …………

    看着冯一平在停车场边发呆,大家连说话声都小了下来,生怕打扰到了他。

    后来还是周星宇走过去,“一平,有什么问题吗?”

    “哦,没有,”冯一平笑了下,“去前面看看,讨杯茶喝?”

    “好啊,只是老板,你觉得我们这样空手到同事家里拜访,好吗?”

    “周总你说的很对,那刚好去前面生鲜超市买些水果,”

    周星宇早就习惯了冯一平的这一套,身上摸了一下,“糟糕,忘带钱包了,”

    “外道了不是,”冯一平在他肩膀上拍了一下,“那里支持线上付款,别说你的支付宝里没钱,”

    跟我来这套?

    “真是,道高一尺,魔高一丈啊,”周星宇嘀咕道。

    这时,区里的领导笑着走过来,“冯总,您可是难得来一趟,一定要到我们那坐坐,”

    这个坐,自然不是好坐的。

    “今天真不行,总部那边还有接待任务,我也是准备来看一眼就走,没想到惊动了几位领导,非常抱歉,下一次,我一定专程登门拜访,”

    他这话说得很客气,但区里的领导知道,错过这次机会,想再和他谈谈,真不容易。

    别说在家里等他上门拜访,就是主动去嘉盛商务区,都不一定能跟他见面。

    于是,他们也顾不得现在这个场合是不是合适,把想说的话说了出来,“冯总,我们有信心能得到市里的支持,把我们区建设成环渤海圈的经济中心,希望未来能超过浦东,争取在10到15年后,能和香港比肩,”(这确实是真的规划,当然,看起来只是一个理想,)

    “哦,真不错,”冯一平态度很积极的听他们说了很大一通,然后,区里的负责人说,“因此,我们希望在新城内,建设首都第一高楼,并打造200到300米的高层建筑群,不知道冯总能不能支持?”

    周星宇有些想笑,这样的事,你们可真是找错了人。

    冯一平也笑了,“抱歉,我想嘉盛不会有这样的意愿,”

    领导们愣住了,态度这么明确,这么坚决,这还是我们原来印象中的那个冯一平吗?

    

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