胡三爷有车。拿了好处，这事得办。过户也不是小事，都得动用一些关系。三人上了车后，胡三爷服务意识周到。隐隐总觉得哪里不对。却又说不出个所以然。
开车来到什刹海附近的四合院区之后，张凡内心欣喜若狂，表面保持镇定连声赞道：“好地方，这才是真正的京城中心位置啊。”
后世什刹海是京城享有盛名的历史文化旅游风景区，景区由前海、后海、西海水域、沿岸名胜古迹和民居民俗生活组成。
景区东起地安门外大街，西到新街口北大街，总面积146.7公顷，是京城内风貌保存最完好的地方。
周围有许多的王府和花园，如保存最好的恭亲王府、醇亲王府等，这一带也是后来主要的商业活动区。
这里的四合院青砖红瓦、气派非凡。王府规格就是不同一般
在清朝的时候，凡亲王、郡王、世子、贝勒、贝子、镇国公、辅国公的住所，均称为府，其中亲王、郡王的住所称王府。
王府大门气派显赫，台基都见得沧桑历史感，门口宽大敞亮，门扉开在门厅的中柱之间，从外面看上去气派非凡。门匾极为讲究，是用檀木雕磨而成，呈长方形，横嵌于门楼的门楣之上，使门楼顿生灵美之感。
四周雕有纹饰边框，檀木框边磨琢得极光滑极细腻，给人一种古朴威严之感。
拥有这样的四合院，在后世是国人的梦想。当梦想来临，张凡心脏都在怦怦猛跳。虽然隐隐觉得哪里不对，但是强烈的兴奋情绪立即淹没下去。
应该是听到了门外的声音，沉重厚实的大门被从里面拉开了，一个六十多岁的老人从门里走了出来。
老人个头在一米七左右，身材消瘦，穿着一身长袍文化衫，虽然是在冬天也不显得很臃肿，倒是有股子电视剧中满清王爷的味道。见到李博格立即眼睛一亮。
“你们来了。快进来。外面寒风冷冽。屋子里热乎。”
熟人，满清遗老这帮老油子。失去权力和经济来源之后，连自家祖坟里的财宝都弄出来不少。而且这些东西在他经手很多。
胡三爷眼睛闪烁，说道：“哟，我的周岩周老爷子，好日子没见了你去潘家园了。最近可好啊……”
周岩没好气瞪了他一眼道“您胡扒皮的地盘，我哪敢常去？多次几次。我这皮都要给你留下了。”
胡三嘿嘿一笑道：“周老爷子瞧你说的，好像我占您多大便宜似的。满北京城打听，我胡三做生意是最公道一个。帮您那么多，还遭您埋汰。”
周岩懒得理他，一边进屋一边看了一眼张凡，说道：“老李。这小家伙是谁？”
说老实话，这两套宅子是周家中的经商在民国时候买下的宅子，他从小就是在这里长大的，对四合院的感情很深。失而复得。政府发还，对他来说是天降横财。但是心里打鼓，保不齐，又被收回去，所以急着脱手。
李博格眼珠子一瞪，没好气道：“我今日是买你这宅子，是给这位叫张凡的先生，你收钱就行，其余别问那么多。对你我都好。”
周岩闪过一丝尴尬。古玩界讲规矩，他都懂，只是没有忍住好奇心。
前院很大，中间有个不小的亭台楼阁，人工小湖里都结了冰霜，在花园后面，则是一个垂花门和走廊。
虽然垂花门和走廊的颜色都有些褪去了，但上面很干净，穿过垂花门后，中院就出现在了眼前。
作为四合院的主体，中院无疑是最大的，不但左右两边各有四进厢房之外，中间的花园更是仿造江南园林建制的。但是很多地方破坏严重，修复起来是件大工程。
张凡目光闪动，但是在动乱中保持这么完整也算不易了。
“有山有水，格调雅致，周老爷子祖上居然还有这么好的宅子！怎么没听您提过。”
看到中院的布置后，胡三爷忍不住开口称赞了起来，对站在一旁的张凡说道：“小老弟，如此绝佳的居所，值得。”
张凡闻言，笑了笑。保持沉默。这个时候沉默才能让自己保持镇定。一路上，他的脑袋已经要疯了。他不知说什么好。本来是就想换点钱交学费。那曾料到会发展成拥有后世不敢奢望的北京什刹海的王府。接近四千平方这是什么概念。难道是在做梦？
一翻客套，坐了下来，几杯茉莉花茶下肚，暖和一些，李博格直接问道“周老弟，您这两套宅子准备卖多少钱呢？”
胡三爷还是抱着怀疑神色，不动声色的旁听，他是成了精的老江湖了，任凭他们之间说的再好听，也不打算参与。
“三万两！”黄金的购买力比RMB更实在，避免了许多官方的纠察。很多满清遗老家中藏匿最多的是黄金白银古董字画。三万两黄金差不多一千五百万。
张凡心中盘算，不禁暗暗大吃一惊。任由他们商谈。这个时期的大宗古董交易很多都是以黄金结算。民间的黄金储备很多。乱世黄金。有点家底的北京人都藏了不少黄金。哪里有后世那样种银行转账。这么大金额很容易被盯上。
周岩脸色有点潮红，他知道这价格开的有点高了，但是叫价嘛！都是芝麻开花节节高。落地还价，慢慢商谈就是。
“周老弟，就这行情，这情况，您开这价，你自己觉得合适吗？我也不和你兜圈子了。节约时间，咱们好去半手续。一口价两万两黄金。”
胡老三听言看脸色，得帮雇主杀杀价格，一边补充道：“周老头，你也知道，现在京城的房价也就是千儿八百的一平方，还是有暖气的楼房，你开这价，就昧着良心了吧……”
胡老三说的是实话，88年这会，人们住公家房的观念和意识还没有转变过来，只要是上班，甭管宿舍还是统一分配，国家总要给间房子住的。
在这种情况下，是没人愿意自个儿花钱买房子的，而且单位的公房卖给私人，可以折算工龄，一套百十平方的房子，只需要花几千块钱就能买下来。
当然，那一部分先富裕起来的人，也是有购房消费能力的，不过那帮子暴发户买房，首选自然是别墅，哪里会看得上这些年久破旧的四合院呢？
所以别看这套院子不错，但还真的是非常难卖，因为喜欢住的人买不起，而买得起的人又看不上，又加上特殊环境下发还，问题多着呢。这些人哪个不是人老成精，对政策打心底发憷，
按照市场的价格，四合院比楼房甚确实要稍微贵一点儿，但是也要有人敢买啊。
开车来到什刹海附近的四合院区之后，张凡内心欣喜若狂，表面保持镇定连声赞道：“好地方，这才是真正的京城中心位置啊。”
后世什刹海是京城享有盛名的历史文化旅游风景区，景区由前海、后海、西海水域、沿岸名胜古迹和民居民俗生活组成。
景区东起地安门外大街，西到新街口北大街，总面积146.7公顷，是京城内风貌保存最完好的地方。
周围有许多的王府和花园，如保存最好的恭亲王府、醇亲王府等，这一带也是后来主要的商业活动区。
这里的四合院青砖红瓦、气派非凡。王府规格就是不同一般
在清朝的时候，凡亲王、郡王、世子、贝勒、贝子、镇国公、辅国公的住所，均称为府，其中亲王、郡王的住所称王府。
王府大门气派显赫，台基都见得沧桑历史感，门口宽大敞亮，门扉开在门厅的中柱之间，从外面看上去气派非凡。门匾极为讲究，是用檀木雕磨而成，呈长方形，横嵌于门楼的门楣之上，使门楼顿生灵美之感。
四周雕有纹饰边框，檀木框边磨琢得极光滑极细腻，给人一种古朴威严之感。
拥有这样的四合院，在后世是国人的梦想。当梦想来临，张凡心脏都在怦怦猛跳。虽然隐隐觉得哪里不对，但是强烈的兴奋情绪立即淹没下去。
应该是听到了门外的声音，沉重厚实的大门被从里面拉开了，一个六十多岁的老人从门里走了出来。
老人个头在一米七左右，身材消瘦，穿着一身长袍文化衫，虽然是在冬天也不显得很臃肿，倒是有股子电视剧中满清王爷的味道。见到李博格立即眼睛一亮。
“你们来了。快进来。外面寒风冷冽。屋子里热乎。”
熟人，满清遗老这帮老油子。失去权力和经济来源之后，连自家祖坟里的财宝都弄出来不少。而且这些东西在他经手很多。
胡三爷眼睛闪烁，说道：“哟，我的周岩周老爷子，好日子没见了你去潘家园了。最近可好啊……”
周岩没好气瞪了他一眼道“您胡扒皮的地盘，我哪敢常去？多次几次。我这皮都要给你留下了。”
胡三嘿嘿一笑道：“周老爷子瞧你说的，好像我占您多大便宜似的。满北京城打听，我胡三做生意是最公道一个。帮您那么多，还遭您埋汰。”
周岩懒得理他，一边进屋一边看了一眼张凡，说道：“老李。这小家伙是谁？”
说老实话，这两套宅子是周家中的经商在民国时候买下的宅子，他从小就是在这里长大的，对四合院的感情很深。失而复得。政府发还，对他来说是天降横财。但是心里打鼓，保不齐，又被收回去，所以急着脱手。
李博格眼珠子一瞪，没好气道：“我今日是买你这宅子，是给这位叫张凡的先生，你收钱就行，其余别问那么多。对你我都好。”
周岩闪过一丝尴尬。古玩界讲规矩，他都懂，只是没有忍住好奇心。
前院很大，中间有个不小的亭台楼阁，人工小湖里都结了冰霜，在花园后面，则是一个垂花门和走廊。
虽然垂花门和走廊的颜色都有些褪去了，但上面很干净，穿过垂花门后，中院就出现在了眼前。
作为四合院的主体，中院无疑是最大的，不但左右两边各有四进厢房之外，中间的花园更是仿造江南园林建制的。但是很多地方破坏严重，修复起来是件大工程。
张凡目光闪动，但是在动乱中保持这么完整也算不易了。
“有山有水，格调雅致，周老爷子祖上居然还有这么好的宅子！怎么没听您提过。”
看到中院的布置后，胡三爷忍不住开口称赞了起来，对站在一旁的张凡说道：“小老弟，如此绝佳的居所，值得。”
张凡闻言，笑了笑。保持沉默。这个时候沉默才能让自己保持镇定。一路上，他的脑袋已经要疯了。他不知说什么好。本来是就想换点钱交学费。那曾料到会发展成拥有后世不敢奢望的北京什刹海的王府。接近四千平方这是什么概念。难道是在做梦？
一翻客套，坐了下来，几杯茉莉花茶下肚，暖和一些，李博格直接问道“周老弟，您这两套宅子准备卖多少钱呢？”
胡三爷还是抱着怀疑神色，不动声色的旁听，他是成了精的老江湖了，任凭他们之间说的再好听，也不打算参与。
“三万两！”黄金的购买力比RMB更实在，避免了许多官方的纠察。很多满清遗老家中藏匿最多的是黄金白银古董字画。三万两黄金差不多一千五百万。
张凡心中盘算，不禁暗暗大吃一惊。任由他们商谈。这个时期的大宗古董交易很多都是以黄金结算。民间的黄金储备很多。乱世黄金。有点家底的北京人都藏了不少黄金。哪里有后世那样种银行转账。这么大金额很容易被盯上。
周岩脸色有点潮红，他知道这价格开的有点高了，但是叫价嘛！都是芝麻开花节节高。落地还价，慢慢商谈就是。
“周老弟，就这行情，这情况，您开这价，你自己觉得合适吗？我也不和你兜圈子了。节约时间，咱们好去半手续。一口价两万两黄金。”
胡老三听言看脸色，得帮雇主杀杀价格，一边补充道：“周老头，你也知道，现在京城的房价也就是千儿八百的一平方，还是有暖气的楼房，你开这价，就昧着良心了吧……”
胡老三说的是实话，88年这会，人们住公家房的观念和意识还没有转变过来，只要是上班，甭管宿舍还是统一分配，国家总要给间房子住的。
在这种情况下，是没人愿意自个儿花钱买房子的，而且单位的公房卖给私人，可以折算工龄，一套百十平方的房子，只需要花几千块钱就能买下来。
当然，那一部分先富裕起来的人，也是有购房消费能力的，不过那帮子暴发户买房，首选自然是别墅，哪里会看得上这些年久破旧的四合院呢？
所以别看这套院子不错，但还真的是非常难卖，因为喜欢住的人买不起，而买得起的人又看不上，又加上特殊环境下发还，问题多着呢。这些人哪个不是人老成精，对政策打心底发憷，
按照市场的价格，四合院比楼房甚确实要稍微贵一点儿，但是也要有人敢买啊。